Każdy, kto zastanawia się nad kupnem działki powinien zapoznać się z podstawowymi rodzajami nieruchomości dostępnymi na rynku i uregulowaniami prawnymi, które ich dotyczą. Przedmiotem zainteresowania większości z nas jest działka budowlana, czyli taka, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod zabudowę.
Jeśli dla danej działki plan nie został sporządzony, będziemy musieli ubiegać się o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Konieczne jest uzyskanie zapisu o przeznaczeniu działki pod zabudowę jednorodzinną. Jeśli jednak działka potrzebna nam jest w innych celach niż budowa bądź też nie dysponujemy środkami finansowymi na zakup droższej działki budowlanej, rozwiązaniem może być działka leśna lub działka rolna.
Kupując działkę leśną, musimy liczyć się z tym, że nie wolno nam będzie samowolnie usuwać z niej żadnych drzew lub krzewów. Ścięcie każdego z nich wiąże się z koniecznością uzyskania odpowiedniego pozwolenia i uiszczenia niemałej opłaty, podobnie jak odrolnienie działki rolnej, nie warto się więc na to porywać. Jeśli jednak jest to działka nad jeziorem, położona niedaleko miejscowości, w której mieszkamy, może ona stanowić doskonałe miejsce wypoczynku, dlatego nie powinniśmy od razu rezygnować z jej zakupu. Nie będzie nam jednak wolno postawić na niej domku letniskowego. Jeśli mamy takie plany, najlepszym rozwiązaniem będzie działka letniskowa lub działka rekreacyjna.